這個故事

1) Feb 2007 - 好心分手, 盧巧音, 王力宏

http://www.youtube.com/watch?v=QJ2rWLkpv6A

2) May 2007 - 那一刻, 你離我而去, 那一刹那, 我心碎, 瞬間之後, 將內心如月色一樣埋葬。寂寞盡情膨脹 卻似覺很應當 不可思議

葬月- 張學友



3) Nov 2007 - 分手後一分鐘, 便有後悔聲音, 莊周夢蝶, 那道是真是假?





4)
我堅持的都值得堅持嗎
我所相信的就是真的嗎
如果我敢追求我就敢擁有嗎
而如果都算了不要呢
或許吧或許我永遠都不會遇見他
或許吧或許我太天真了吧
屬於我的昨天之前的結局
我決定我的決定


由開始到1:04

5) Dec 2008 - 儘管我一再堅持, 到最後, 還是徒勞無功。 無論失戀再痛, 春風秋雨後, 總會心淡

由這一分鐘開始計起　春風秋雨間
　限我對你以半年時間　慢慢的心淡
　付清　賬單
　平靜的對你熱度退減

　一天一點傷心過　這一百數十晚
　大概也夠我　送我來回地獄又折返人間
　春天分手　秋天會習慣
　苦沖開了便淡



6)
屬於風的那就去飛翔吧
屬於海洋的那就洶湧吧
屬於我們的愛該來的就來吧
為什麼不敢呢 不要呢？
是他吧命中早就注定了的那個他
是他吧他原來就在這裡啊
屬於我的昨天之前的結局
我決定我的決定
屬於我的明天之後的憧憬
我迷信我的迷信
屬於我們點點滴滴的傷心
我們要各自忘記
屬於我們閃閃發亮的愛情
我們再一起努力

From 1:48 to end



7) May 2009 - 是上天終於被我感動了嗎? Let start from here

Let's start from here, lose the past
Change our minds, we don′t need a finish line
Let's take this chance don’t think too deep
Of all those promises we couldn′t seem to keep
I don't care where we go
Let's start from here





8) Dec 2009 - 再來的熱戀, 卻竟是前所未有, 我心跳, 你呼吸, 讓我們緊緊的, 小手拉大手

你大大的勇敢保護著我　我小小的關懷喋喋不休
　感謝我們一起走了那麼久　又再一起回到涼涼（的）深秋
　我們小手拉大手　一起郊遊　今天別想太多
　你是我的夢　像北方的風　吹著南方暖洋洋的哀愁
　我們小手拉大手　今天加油　向昨天揮揮手




9) 從今以後, 我分分鐘需要你



10) When You Tell Me That You Love Me

http://www.youtube.com/watch?v=va5d3Fr8uQI

11) 因為愛情

使別人記得你的方法

生活裏很多人都做著同樣的事, 例如一樣的搵工, 一樣的打cold call, 一樣的結識異性, 如何使別人記得?
1) 不同重複: 這是重老土, 但應該是最常用的方法。重複十次以後, 別人應該怎樣無心也察覺這人的存在吧。但這卻是使別人感到煩擾, 又未必一定達到目的的方法。例如那些什麼財務公司借錢比你的廣告, 就算你已經拒絕了三十多次, 我保證你也一定不會記得
2) 做一些不同的事: 這個方法聽下去很明顯, 但真正做到的又有幾多人? 好像我一向收到不少獵頭公司的cold call, 從來什麼人也記不起。卻有一個人會比較上心, 他是誰? 是一個一方面會推銷工作給我, 但另一方面會幫我找工的人。另一個我記得的headhunter就是當日幫我轉工成功的那位
3) Get into personal: 一般來說, 你去應付那些一日幾十個的cold-call 時, 你的心裏狀態是很抽離, 很business/gereralized 的。這是人的天性, 對於公事不上心, 卻萬般的記掛著自己的私事(包括於公司時間做私人事)。所以, 如果你那cold-call能有一點點關係到別人的私事時,那就很容易能捉到別人的注意力了。比方說是你找到了那人一個很個人, 跟你有一點點的私人關係(比如說朋友的朋友), 那你便會特然的很注意他, 即使是無聊的cold-call也會聽一聽。

買舊樓博收購 6招增勝算

買舊樓博收購 6招增勝算

明園西街38號項目於收樓後，重建成「形品」。（資料圖片）

　【明報專訊】政 府暫不考慮定期賣地，令大發展商鬧地荒，促使發展商積極收購舊樓增加土儲。如恒基（0012）早前一下子宣布購入9個舊樓項目，同時正積極收購西半山美麗 臺，每伙收購價達1400萬至2300萬元，不少業主於03、04年以160萬至300餘萬元購入單位，若完成交易，該批業主身家將暴升近10倍。其實， 發展商併購舊樓是大勢所趨，只要懂得6大招數，不難覓得極有投資潛力的舊樓，回報或以倍數計算。

　美麗臺於03年至04年底，實用面積630餘呎最細單位的成交價，低至160萬至約200萬元，現時恒基提出的收購價達1300萬至1500萬元，即若最終完成交易，該批業主皆可晉身千萬富翁，羡煞旁人。有地產界人士分析，美麗臺的併購故事，有很多地方值得參考。

　他指出，同樣也是被發展商收購，年前灣仔金國中心重建項目業主的遭遇便截然不同，當時金國中心餘下業權被強制拍賣，小業主所得的，與單位的市價相若。究其箇中原因，是因為金國中心業戶眾多，加上重新發展潛力與現時已發展的樓面相距不遠，令小業主所分得的差價相對較少。

　舊批地限制少 收購價更高

　另一邊廂，美麗臺現時只建有20.3萬方呎，但根據城市規劃，卻可以9倍地積比發展，可建樓面達47.22萬方呎，加上地皮屬舊批地，地契沒有任何高度、樓面限制，而且地皮龐大以及位置理想，所以小業主可取得的溢價極高。

　測量師陳東岳指出，雖然舊樓大多位處市區優越地段，但由於地皮位置不同，重建限制不同，發展商願意付出的收購價亦大有分別，小業主出售業權可獲得的利潤不盡相同，小業主不應單以另一項目的收購利潤，與其持有的項目作比較。

　他指出，現時大部分港島的地皮，不少屬於舊批地，可以按最高地積比率發展而毋須額外支付補地價，其中太古現時於西摩道、衞城坊、堅道一帶收購的約3個地盤，正屬這類例子。

　突申建築圖則 收購前動作

　 陳指出，若希望購入舊樓（住宅或工廈皆可）博收購，一定要購入屬於舊批地的地皮，相反，若地皮要補地價才可重建，發展商的興趣會大減，因為無法預計涉及的 時間及風險。例如早前位於觀塘道啟德大廈（啟業邨對面），雖然地皮龐大，但由於現時地契列明不能高於旁邊斜坡，而斜坡上現為警察偵緝訓練學校，有可能增加 改地契的難度，所以該項目招標多次，反應都未如理想。

　不過，他指要知道地 皮是否屬舊批地，要取得地皮的地契及相關文件細看，要有一定的地產知識才可應付。另外，有地產界人士指出，發展商收購舊樓前，有時都會先做一些工夫，包括 申請建築圖則，以及有需要時，向城規會尋求批准，例如恒基便為美麗臺申請建築圖則，如市民發現一些業權分散的大廈，突然有重建的建築圖則申請或批出，或城 規會收到重建申請，意味着收購行動，可能隨即展開。

　撰文﹕明報記者

內地生搞旺紅磡

內地生搞旺紅磡

　學期已完，忙著改功課，各人案頭都有一疊疊高高低低的文章，除了吃飯時嘻嘻哈哈，完了又再鑽入自己的石窟中。遇上凜冽寒風和灰黑的天空，指頭又凍僵了，拿筆都有難度。

　我的房間有一百八十度吐露港海景，若是建了豪宅來賣，都不知給吹捧成怎樣一個太虛幻境了。但我就是不珍惜，落了窗簾，省得刺眼。向海有什麼好，吹北風時就是關了窗都吵得嗚嗚作響，好嚇人。

　間中遇到一些有趣的功課，算是慰勞。我給其中一班的功課，就是在一個區域內找一個題目來寫。這些題材，向來都殺掉不少內地生，但今次竟有驚喜。

　兩人一組，做的是紅磡區。原來各大學前仆後繼開碩士課程，引來不少內地生報讀。這些學生讀的是自資課程，且人數眾多，大學無法安排宿舍，他們唯有出外自尋居所。

　看了這份功課才知道，原來很多內地生都聚居在紅磡，因理工、城大、浸大以至中大都在鐵路沿線。紅磡有舊樓，也有豪宅，沒錢的內地生幾個人合租一個唐樓單位，在廳裡放碌架床。有錢的，父母來港幾天，就花了六百萬買下一個海濱南岸三房單位，讓寶貝兒女安心讀書。

　內地生之多，每到八九月開學時，紅磡的租金會突然上升，有學生要到深圳躲幾個月，待租金下降才回港住。

　 居住之餘，他們的消費模式也很好笑。有個從廣州來的窮家子，為了賺外快，煲廣東老火湯賣給同學；有錢的，閒來到黃埔花園、海港城掃貨。連黃埔的 California Fitness的教練都給訪問了，他們的內地生客人多了，有些還專門要「教練計劃」，一堂課就五百塊。豪爽的同學，有時還請教練high tea。

　[陳惜姿]

2009-12-21 明報